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贷款还款.如何办理提前还款?要注意什幺?

当下,贷款买房已经成为主流,随着人们收入的不断增加,很多借款人的资金也渐渐变得富余起来,为了减少利息的支付而选择提前还款。那幺,提前还款应该如何办理,又应该注意些什幺呢?

一、提前还款的步骤

1、查询贷款余额和原贷款合同条款;

2、电话谘询相关事项;

3、填写提前还款申请书;

4、领取申请批准书并还款。

二、提前还款的方式

1、房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为準,结算以后的日期不需支付利息(借银行的本金,借用几天就归还几天的利息钱)。

2、房贷提前还款只归还部分银行本金,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(每年1月1日按当时利率调整利息)。而没有结清的贷款余额,贷款还款计划可以选择:

A. 缩短贷款还款期限,月供数额不便。

B. 贷款还款期限不变,减少每月月供数额。

三、注意事项

1、对于借款人,在借款合同约定的期限以内提前还款的,银行认定这是一种违约(借款合同)行为,会造成银行一定的损失,所以银行会收取一定数额的手续费(违约金),大约一个月的月供数额。一定要注意提前还款的时间,减少不必要的损失。

2、从节省利息的角度来看,提前还款越早越好,如下图:

由图可知,由于本金在不断的减少,利息在还款的过程中也越来越少,所以如果想提前还款,还是越早越好,如果已经到了最后就没有必要提前还款了。

最后,由于各银行提前还款的起点金额不同,在办理提前还贷时,要事先问清,避免不必要的麻烦。

来源 |杭州链家网

贷款买房贷款还款注意事项违约金计算
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